1、如果有一张大额的信用卡,贷款买房和用信用卡买房哪个更合适?

肯定是贷款更合适了，要是信用卡比贷款好大家就不用提交各种材料，排长队去办理银行贷款了。

而且用信用卡买房目前已经行不通。

之前确实有一些炒房客，也有一部分刚需是通过信用卡刷卡或套现去买房，但是从去年开始监管层就加大对银行违规放贷的监管力度，严谨银行消费贷进入楼市。

信用卡本身就是属于消费信贷的范畴，只能用于消费，很多人套现买房实际上已经违规使用信用卡了，所以现在银行在监管环境下也不敢随便让用户刷信用卡套现买房，如果监测到信用卡套现违规进入楼市随时可能被锋卡或降额处理。

再说目前开发商基本不愿接受信用卡买房

目前开发商或房东基本不会接受信用卡刷卡买房，因为要支付较高的手续费，以前刷信用卡手续费封顶26元，但是2016年国家发展改革委联合中国人民银行下发《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》），通知要求，POS机刷卡手续费从9月6日起按新标准执行。也就是从2016年9月6号开始，只要用信用卡刷POS机，商户将根据实际交易金额和银行规定的费率来缴纳手续费，上不封顶。

比如以前刷20万只需要26元手续费，但是目前需要1200元左右的手续费，所以开发商都不乐意接受信用卡购房。

最重要的一点，贷款买房比信用卡更划算，更实际

首先，贷款的期限长，最高可以贷30年，你只需要每月按时还款就可以，而信用卡理论上最长期限只有36个月，大部分是24个月，这还是你进行分期的前提下，如果你不分期，每个月都得全额还款，还款压力是非常大的。

其次，贷款额度大，按揭贷款只要你符合条件，贷款几万到几千万都可以，甚至几个亿都有可能，而信用卡额度就受限，目前单张信用卡的额度都是10万以内居多，真正有几十万上百万额度的毕竟是少数，所以很多人的信用卡额度是不够买房的，就算你有多张信用卡可以使用，但是还款也很麻烦。

最后，贷款的利率要比信用卡刷卡费用低很多，目前5年以上按揭贷款的基准利率是4.9%，贷款100万30年的总利息大概是91万左右。

而目前信用卡刷卡手续费大概是0.6%左右，一年就是7.2%，比银行基准利率多出2.3%，所以你套现每个月还信用卡根本不划算。

就算你分期还信用卡，手续费也是每个月0.65%左右，一年就是7.8%，这个费用更高。

当然如果你能找到费率低的pos机刷卡，而且信用卡额度足够周转的话，那还款的费用可能比贷款少。目前有一些pos机的刷卡手续费只需要0.38%左右，一年的费用就是4.56%，这个费用比银行贷款利率低，但是你常年这么做是有封卡的风险，一旦封卡那你就麻烦大了。

贷款买房更合适，信用卡消费只是延迟了还款时间，实际上的资金压力是不小的，可以暂时作为自己周转的途径 觉得贷款买房的利息会更便宜，因为这样子的话你就不用付很多的利息了，而且现在也有很多人是贷款买房的。 当然是贷款买房。信用卡的利率比银行贷款利率高很多，况且贷款还可以用公积金。

2、买房刷pos机能300万吗

可以。
买房转账全额付款300万可以刷pos机，购买新房首付由开发商或代理商收取，可以提供现金，也可以现场刷卡，也可以银行转账，通常情况下在售楼处都有POS机，大多数购房者都选择的是现场刷卡支付房款。
POS的中文意思是“销售点”，全称为销售点情报管理系统，是一种配有条码或OCR码技术终端阅读器，有现金或易货额度出纳功能。

3、买房可以刷信用卡吗?

买房买车都可以刷信用卡，只要记得按时还款就可以了，但是一般是没有积分的。

一、信用卡在还款日后一般还有三天宽限期,在宽限期内还款视同按时还款;

1、全额还清，则不产生任何费用；

2、还最低还款额，则需要日利息按0.05%计算；

二、如果超出宽限期还款或者还款额小于银行规定的最低还款额视为逾期，日利息按0.05%，从记账日开始计算利息，另外还按最低还款额未还部分的5％收取滞纳金，按月计收。

扩展资料：

刷卡买房注意事项：

1、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。

2、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

3、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分，房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

参考资料来源：百度百科——刷卡

近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：

1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房

你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。

封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

3、允不允许分期付款

对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。

因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否划得来

即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。

况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。

5、申请公积金还刷卡买房款难度大

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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5、买房子可以刷卡吗

　　1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。
　　2、二手房建议不要刷卡，让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上，记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷。
　　3、在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。
　　刷信用卡需要注意的事项：
　　1、房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。
　　2、刷首付信用卡不计积分。
　　3、信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信。
　　4、用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑。 一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。二手房建议不要刷卡让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上,记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷,在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。 当然可以了（我也没见过抱着几十几百万现金去买房的），交税也得刷卡。 可以的，售楼处接受一切支付方式，兑票除外。 只要卡片里有钱，就可以

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