1、首付款发票丢了怎么补

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买卖房产的交易和买卖商品一样，也是需要开具发票的。有的人因为自己的粗心大意，保管不善而丢失发票，这也是经常会发生的事情，那么首付款发票丢了怎么补呢？下面和小编一起来看看吧。

一、首付款发票丢了怎么补

1、买房人要携带自己的居民身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商。

2、当买房人和开发商说明清楚缘由后，开发商一般会帮忙找出当初的首付款发票的底联。

3、开发商确认买房人的身份没有问题后，开发商会让买房人签订首付款发票丢失的声明。

4、声明签订好后开发商就会给买房人重新补办首付款发票。

二、什么是购房发票

1、在买房人选择好房屋，付完该房屋的首付款之后，开发商会给买房人开具一个首付款发票，等到买房人从银行办理好买房贷款以后，开发商就会给买房人开具一个买房的全款发票，也就是不动产发票。

2、购房发票是专门用来销售房屋、建筑物等业务使用的，新房的发票是由开发商所开具的，二手房的发票是由房地产交易中心所开具的地税部门发票，也就是不动产发票。

三、购房发票丢失会有什么影响

1、房产证难办理

(1)办理房产证的时候需要房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、以及登记机关所认为需要的其他相关证明材料，另外还需要买房的全款发票。

(2)假如新房的购房发票丢失了的话，那么办理房产证的时候，买房人需要携带自己的居民身份证原件、当初的购房合同等材料去找当初签订买房合同的开发商，然后让开发商出具发票存根并且要加盖印章，再经过税务机关审查核实后买房人才可以办理房产证。

2、无法提取公积金

买房1年以内提取住房公积金的时候需要提供当初的购房发票。假如购房发票丢失了的话，买房人需要提供经过税务机关盖章的购房发票复印件，要不然就不可以提取公积金。

3、办理落户易受阻

大多数人买了新房以后都会进行户口迁移，而办理户口迁移的时候也是需要买房人提供当初买房的购房合同和购房发票。

购房发票非常重要，甚至会影响到后期办理房产证等事宜，所以大家应该妥善保管好自己的购房发票，以上是关于首付款发票丢了怎么补的相关介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

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2、首付发票丢了能补办吗

购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。只要有其他证据加以佐证，首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用，发票就可以挂失补办的
开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。
一、购房发票丢了的补救办法
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。
1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。
2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。
以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。
4、如果是办理房产证，购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
5、然后，拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。
6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。
二、买房首付款的发票可以用于：
1.用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。
2.用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3.用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。
法律依据：
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、首付款的发票丢失了?

购房合同跟首付款发票弄丢了，补救方法有多种，较为简便的方法是及时与开发商取得联系，跟开发商协商解决。你向开发商说明情况后亲笔写一份遗失声明，写穿胆扁感壮啡憋拾铂浆明遗失原因并声称“原合同和发票正本遗失作废弃，原合同和发票正本重新出现时不再有效”，然后将开发商处留存的合同和发票存根复印一份，请开发商在发票上盖财务章、合同上盖合同章，并由开发商在复印件上注明“原件遗失，用此复印件取代”的字样并盖上开发商的印章，这样你拿到的经开发商认可的复印件在法律上就具有与原件同等效力的证据采信度了。这样就避免了登报声明和重复交税的麻烦，既省钱又省事。

4、购房首付款发票丢了怎么办

购房首付款发票丢了可以携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章；或者登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。
【法律依据】
《契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
《发票管理办法》第二十九条
开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。

5、首付款发票丢了怎么办

首付款发票丢失，可以找开发商补开。同时，在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

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